屏東潮州光春圓環
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CC0253-潮州1+2樓雙車華廈T 屏東透天農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.19 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
永昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎考慮，適合「重視地段」且「有翻修預算」的買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「地段」與「稀有格局」。位於潮州市中心圓環區域，生活機能極其便利，且 1+2 樓的設計在電梯大樓中較為少見，能提供相當大的私人空間，非常適合對空間有高度需求且重視教育環境的家庭。
然而，購屋者必須注意以下三點： 第一，屋齡 29 年意味著您在購屋總價之外，需預留一筆不小的裝潢翻新預算。 第二，機械式車位與較高的管理費將是長期的持有成本，需評估是否能接受。 第三，最重要的一點是「資料不一致」的問題（名稱標記為農地，但性質為大樓），這可能涉及土地使用權或法律定義的問題，強烈建議在下定前務必核對權狀，確認土地性質是否為住宅區而非農地。
若地段是您的首要考量，且經核實權狀無虞，此物件具有相當的實用價值。
問與答
屏東透天農地
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